Owner's Representative
—— PAC, SRL — Representante del propietario
Control, Gobernanza & Protección de su Inversión
Representación técnica e independiente para su proyecto — sin conflicto de intereses, con estándares internacionales.
PMI®
AACE Internacional
PM4R · OFERTA
+20 años de experiencia
Ver Servicios ↓
Contactanos
“
La única empresa del sector con responsabilidad fiduciaria total y exclusiva hacia el Propietario.
José Walter Paniagua — Gerente, PAC, SRL
—— NUESTRA IDENTIDAD
¿Quiénes Somos?
En PAC, SRL ofrecemos gestión integral de proyectos de construcción: planificación, control de costos, cronograma y presupuesto.
Más de 20 años entregando proyectos alineados a la estrategia del cliente, bajo los más altos estándares de calidad.
Gobernanza
Disciplina técnica y estándares internacionales en cada etapa.
PMI · AACE · PM4R
Control
Gestión técnica, financiera y contractual con decisiones auditables.
Costos · Cronograma · Calidad
Independencia
Sin conflicto de interés, de principio a cierre.
Su interés · Su inversión
—— PAC, SRL en Números
Más de 20 años protegiendo inversiones
Años de experiencia
0
+
Sectores atendidos
0
Servicios especializados
0
Sin conflicto de interés
0
%
José Walter Paniagua
Gerente — PAC, SRL
“
Ingeniero civil (INTEC), con más de 20 años en administración de construcción. Miembro Fundador de PMI y AACE — Capítulo RD.
INTEC
PMI Fundador RD
AACE Fundador RD
Portafolio
Servicios PAC, SRL
Ocho líneas de servicio adaptables a su proyecto.
01
🏛️
Owner’s Representative
Representación total del Propietario.
02
🔍
Supervisión Técnica Independiente
Validación técnica independiente en campo.
03
📊
Auditorías Técnicas y Financieras
Auditoría de pagos y desempeño económico.
04
📈
Cost Control — AACE
Earned Value Management y control de cambios.
05
📝
Contratos, Claims & Negociación
Análisis contractual y disputas.
06
📅
Planificación PMI / PM4R
Plan base y ruta crítica del cronograma.
07
🧊
BIM / VDC 3D–4D–5D
Coordinación y detección de interferencias.
08
💰
Factibilidad & CAPEX
Viabilidad técnico-financiera antes de invertir.
CÓMO TRABAJAMOS
Metodología PAC, SRL
Proceso, entregables, respaldo legal y propuesta de valor de cada proyecto.
01
Proceso en 4 Fases
Haga clic en cada fase para ver sus actividades.
1
Información
Diagnóstico técnico-financiero inicial
▼
Información
Diagnóstico técnico-financiero inicial
- ✓ Revisión de diseños y especificaciones
- ✓ Identificación de riesgos iniciales
- ✓ Verificación de presupuestos
2
Decisión
Decisiones óptimas y defendibles
▼
Decisión
Decisiones óptimas y defendibles
- ✓ Alternativas técnicas y financieras evaluadas
- ✓ Soporte en negociaciones con contratistas
- ✓ Recomendaciones sustentadas en datos
3
Ejecución
Proyecto controlado y trazable
▼
Ejecución
Proyecto controlado y trazable
- ✓ Supervisión técnica del avance
- ✓ Auditoría continua de costos
- ✓ Reportes ejecutivos periódicos
4
Trazabilidad
Cierre técnico, contractual y financiero
▼
Trazabilidad
Cierre técnico, contractual y financiero
- ✓ Cierre documental validado
- ✓ Cierre financiero: pagos y balances
- ✓ Entrega formal al Propietario
02
Entregables
Documentos reales que recibe en cada proyecto.
WBS / EDT
Estructura de desglose — 6 fases
Plan de Gestión
6 planes subsidiarios PMI / PM4R
Cronograma Gantt
Método CPM · Control semanal
Control Costos EVM
Metodología AACE · KPIs en tiempo real
Owner's Report
Dashboard mensual · 6 áreas de control
Órdenes de Cambio
Trazabilidad de costo y plazo
Registro de Riesgos
Matriz P×I · 8 categorías
Matriz RFIs
Gestión de consultas técnicas
03
Riesgos & Ley 74-25
El nuevo Código Penal (2025) expone a empresas por falta de controles.
01
RESPONSABILIDAD CORPORATIVA
Los controles internos pueden tener consecuencias penales para la empresa y sus directivos.
02
COMPLIANCE COMO DEFENSA
Un programa de cumplimiento puede ser atenuante — o eximente — de responsabilidad penal.
03
RIESGO SIN ACTO ILÍCITO
El riesgo penal nace muchas veces de falta de controles, no solo de actos ilícitos.
Riesgos Frecuentes
✕ Contratistas no evaluados
✕ Pagos sin trazabilidad
✕ Presupuesto mal definido
Cómo PAC Protege
✓ Debida diligencia documentada
✓ Trazabilidad 100% auditable
✓ Presupuesto independiente previo
04
Certificaciones & Credenciales
Respaldo técnico internacional.
PMI®
Estándares internacionales.
PM4R · BID
Gestión por resultados.
AACE INTERNATIONAL
Costos y Earned Value.
DO
MIEMBRO FUNDADOR
PMI & AACE Capítulo RD.
♦ Ingeniería de costos
♦ Supervisión técnica en campo
♦ Value Engineering
♦ BIM / VDC 3D–4D–5D
MS PROJECT
AUTODESK
PRESTO · RIB
OPUS
05
Propuesta de Valor
Independencia total al servicio del Propietario.
¿QUÉ ENTREGA PAC, SRL?
- 1 Validaciones continuas de costos y alcances
- 2 Procesos alineados a estándares internacionales
- 3 Ausencia total de conflicto de interés
BENEFICIOS PARA EL PROPIETARIO
- 1 Reducción de sobrecostos y desviaciones
- 2 Decisiones defendibles y auditorías exitosas
- 3 Control total del proyecto en todo momento